Sehr geehrte Damen und Herren

Wir, die Rheinland Immobilienverwaltungsgesellschaft mbH mit dem Sitz in Düsseldorf, investieren grundsätzlich in Wohnimmobilien mit keinem oder geringem Gewerbeanteil im mittleren Preissegment. Uns steht ein über viele Jahre gewachsenes Netzwerk für die Suche nach günstigen und entwicklungsfähigen Objekten zur Verfügung. Schwerpunktregionen für unsere Investments sind der Raum Düsseldorf und NRW. Wir achten darauf, dass schon von Anfang an die Objekte einen positiven Cash-Flow haben, also nach Zinsen, Tilgung und Instandhaltung Überschüsse erwirtschaften.

Nach Erwerb der Immobilien optimieren wir diese durch Leerstandsabbau und Sanierungen an den wichtigen Gebäudeteilen, wie Dächer, Fassaden und Treppenhäuser. Damit verbessern wir das Erscheinungsbild unserer Immobilien und steigern die Nachfrage nach Wohnungen durch potenzielle Mieter. Wir führen ebenfalls energetische Sanierungen durch, wodurch die Nebenkosten sinken und sich die Attraktivität der Wohnungen erhöht. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten führen wir außerdem Mietanpassungen durch. Wir installieren Hausverwaltungen vor Ort und schaffen eine effizientes Inkassomanagement für säumige Mieter.

Durch alle diese Maßnahmen werden wir erreichen, dass der Mietertrag für unsere Objekte sich stetig erhöht. Für die derzeit im Bestand gehaltenen und für 2010 zur Übernahme anstehenden Objekte gehen wir von einer Steigerung des Mietertrages in den nächsten drei Jahren von mindestens 15% aus, wobei dies ein konservativer Ansatz ist und wir dann immer noch einen Leerstand von ca. 7% kalkulieren. Wir werden unsere Homepage ständig überarbeiten und aktualisieren, um unsere Geschäftspartner über das weitere Wachstum durch den Neuerwerb von Objekten oder das Eingehen von Beteiligungen an anderen Immobiliengesellschaften zu informieren. Unser mittelfristiges Ziel ist darüberhinaus die Eingliederung unserer Gesellschaft in die Nau Real Estate Group AG, damit wir auch an deren Wachstum teilhaben können.